Двухкомнатная квартира площадью 88м2 в доме серии И1737

Три варианта реконструкции двухкомнатной квартиры общей площадью 88 м2 в доме серии И1737


Потолок со встроенными светильниками создает в гостиной ощущение открытости и воздушности

На стенах комнаты девочки достаточно места для экспозиции детских рисунков и аппликаций

В прихожей используется классическое сочетание цветов-
от молочного до темно-коричневого

План после реконструкции

Все большим спросом пользуются квартиры в домах, созданных
по индивидуальным проектам.
Но приобретение «жилплощади» в таком здании- только начало. Чтобы получилось
по-настоящему индивидуальное жилье, потребуется еще немало сил, знаний.

За последние несколько лет в московском регионе построены сотни домов по индивидуальным проектам (в обозначении этих зданий фигурирует буква «И»). Вот и рассматриваемая сегодня двухкомнатная квартира находится в жилом доме серии И1737. Сооружение односекционное, выполнено из сборно-монолитных конструкций, имеет 24 этажа, 22 из которых жилые и 2- технические. На технических этажах сосредоточено инженерное оборудование. Если посмотреть на план, станет ясно, что в центральной части размещены вертикальные коммуникации (лифты, мусоропроводы, шахты дымоудаления, электропанели, пожарные водопроводы), а по периметру- квартиры (по 7-10 на каждом этаже). Вквартирах предусмотрены лоджии.

Каркас здания представляет собой единое целое с фундаментом. Наружные и внутренние стены различаются только по толщине: внешние трехслойные панели имеют толщину 260мм, а внутренние- 180мм. Монолитные перекрытия тоньше- 160мм. Внутриквартирные перегородки (80-миллиметровые) выполнены из пазогребневых блоков.

По исходной планировке предлагаемая вашему вниманию квартира образована из двух изолированных комнат. Одна из них через проем сообщается с кухней. Принципиально выделяется достаточно просторная входная зона, снабженная встроенным шкафом. Туалет и ванная комната разделены. Особенностью квартиры можно назвать эркер в большой комнате. Выход на лоджию осуществляется из кухни. Вентиляция естественная, вытяжная, производится через вентиляционную шахту, расположенную на кухне и в туалете.

Прежде чем приступить к ремонту с перепланировкой, необходимо получить в одном из проектных институтов техническое заключение о состоянии конструкций вашего жилья. Кроме того, потребуется разрешение на перепланировку от районной Межведомственной комиссии.



План до реконструкции

Дизайн, который помогает

Сильные стороны проекта:

  • организация кабинета
  • увеличение площади ванной комнаты на 2,24м2
  • создание постирочной
  • увеличение жилой площади на 6,97м2

Слабые стороны проекта:

  • недостаточная инсоляция кухни
  • уменьшение высоты потолка в спальне на 30см
  • вмешательство в несущие конструкции

Интерьер разработан для молодой супружеской пары, пока без детей. Доминирующую роль в дизайне играют цвета и оттенки: оранжевые (полы, стены, детали), темно-серые (полы, мебель), светло-бежевые (стены) и зеленые (стекло). Уравновесить эту колористическую смесь помогает сочетание материалов: деревянная доска пола, текстиль, аксессуары.

Для создания нового образа квартиры надо демонтировать перегородку в ванной комнате, а в несущей стене между комнатой и кухней прорубить прямоугольное окошко. Насколько необходимо и оправдано такое конструктивное вмешательство? Во-первых, оно позволит организовать место для кабинета, для чего будет использована часть площади кухни. Во-вторых, гостиная по-прежнему останется изолированной комнатой. Вот только на кухню будет проникать довольно мало дневного света.

Новых перегородок возводится немного, материал для них- гипсокартон на металлическом каркасе. Во всех помещениях, кроме гостиной, электропроводка располагается внутри подшивного гипсокартонного потолка, что приводит к уменьшению общей высоты на 8-10см. В квартире используются самые разные светильники- встраиваемые, шинные, подвесные. Проектом не предусмотрен сложный перенос сантехнических коммуникаций.

Прихожая. Часть ее площади отдается на увеличение ванной комнаты. Каждый входящий в квартиру легко сориентируется в пространстве: с порога видны двери гостиной, справа от них- вход на кухню, а чтобы попасть в спальню, придется, свернув за угол налево, миновать коридорчик. Шкаф остается на прежнем месте- слева от двери. Желто-оранжевая плитка уложена на полу прихожей в виде дорожки на темно-сером фоне. Пол в холле облицован светло-серым керамогранитом. Стены в прихожей и холле покрыты матовой краской бежевого цвета.
Гостиная. Здесь на пол кладется керамогранит- не совсем привычный для такого рода помещений материал. По цвету смесь плиток перекликается с входной зоной. Место для столовой выделено на территории гостиной темно-серым керамогранитом с желто-оранжевыми вставками.

Между гостиной и кухней, как уже говорилось, предусмотрено окошко. Его «подоконник», по сути, является барной стойкой, столешница которой изготовлена из стеклянного листа. Стена декорируется фотообоями, дополняют композицию тросовые светильники.

Потолок не претерпевает особых изменений, его нужно лишь выровнять и покрасить. Несомненным украшением помещения станут несколько подвесных светильников на токоведущей шине.

Кухня первоначально имела форму пенала. Этот недостаток устраняют, отделив часть помещения перегородкой. Правда, при этом кухня почти лишается дневного света. Мебельный гарнитур имеет Г-образную конфигурацию. На части пространства, отделенной от кухни, устраивается небольшой кабинет. Окошко между ним и кухней помогает немного осветить последнюю. Кроме того, кухня сообщается через другое, уже большое окно, с гостиной, о чем говорилось выше.

Читайте также  Стильная квартира с удобной планировкой для семьи с двумя детьми

Постирочная. Рядом с кухней, на месте бывшего санузла, организуется постирочная (она же сушильная), что весьма удобно- теперь не нужно занимать ванную комнату, когда наступает время большой стирки. В постирочной размещают стиральную машину, корзину для белья, рукомойник и сушилку. «Мокрые» помещения остаются практически в своих границах, прихватить немного «сухой» территории приходится только для ванной, чтобы она больше отвечала требованиям комфорта.

Спальня. Для нее автор проекта предлагает необычное решение. Коридор, ведущий к спальне, превращается в гардеробную комнату с мягким освещением и удобными шкафами для одежды. Уровень пола в гардеробной и спальне предполагается поднять на 20см. Это позволит «утопить» кровать в пол, а в зоне изголовья использовать декоративную насыпку из камней, закрытую стеклом.

Площадь ванной комнаты значительно увеличивается за счет частичного присоединения площади прихожей и холла. Помимо стандартного набора сантехники, здесь предлагается дополнительно установить пластиковую столешницу с двумя встроенными умывальниками (так что при желании можно умываться вдвоем) и душевую кабину. Для оборудования душа используются поддон и шторка.

В интерьере ванной применяется классическое сочетание цветов: черный, белый и красный. Строгую палитру разбавляют напольная плитка серого цвета, столешница, настенная панель и перегородка душа. Ванна декорируется искусственным материалом корианом.

Проектная часть $2400
Авторский надзор $450
Вид конструкции Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
МЕЖКОМНАТНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ
Весь объект Влагостойкий гипсокартон на металлическом каркасе (Россия) 28м2 14 392
ПОЛЫ
Часть гостиной и спальни, коридор, кабинет Паркетная доска ALLOC (Норвегия) 46,5м2 35 1627,5
Остальные помещения Плитка MARAZZI (Италия) 40м2 1026
СТЕНЫ
Прихожая, гостиная, кухня, кабинет, коридор, спальня Обои MARBURG (Австрия) 14 рул. 30 420
Краска в/д DULUX (Франция) 45 л 9 405
Кухня Стеклянные панели 20 шт. 16,5 330
Кухня, ванная комната, постирочная Керамическая плитка MARAZZI 23,6м2 537
ПОТОЛКИ
Часть гостиной, спальни, кухни Гипсокартон на металлическом каркасе (Россия) 36м2 9 324
Весь объект Краска в/д DULUX 42 л 4,8 201,6
ДВЕРИ
Весь объект Распашная, раздвижные RIMADESIO (Италия) 4 шт. 1940
САНТЕХНИКА
Ванная комната, постирочная Умывальники, унитаз, рукомойник IDO (Финляндия) 4 шт. 385,6
Ванная комната Ванна GLASS (Италия) 1 шт. 800 800
Поддон KABI (Польша), шторка 1 шт. 120 120
Смесители GROHE (Германия) 4 шт. 265
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Гостиная, кухня, спальня Подвесные и шинные системы ZOLKEN (Германия) 2150
Весь объект Точечные светильники PAULMANN (Германия) 280
МЕБЕЛЬ
Гостиная Диван, кресло VIBIEFFE (Италия) 2 шт. 2200
Стол, стулья, барные стулья BONTEMPI (Италия) 7 шт. 2470
Стойка под TV (Россия) 1 шт. 1260
Кухня Гарнитур FLORIDA (Италия) 4,9 пог. м 760 3724
Кабинет Мебель STANLEY WORKS (Великобритания), кресло 700
Весь объект Шкафы STANLEY WORKS 3 шт. 3150
ДЕКОРАТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ НА ЗАКАЗ
Гостиная, ванная комната Пластиковая панель LIRI (Италия) 425
Спальня Фотообои, стекло (для пола) 360
Каркас кровати, матрас IКЕА 450
Ванная комната Кориан (облицовка ванны) 350
Всего 26292,7


Гипсокартонная фальшстенка, возведенная рядом с входом в гостиную, кор-респондируется с неглубокой нишей, которая возникает
в результате создания двух перегородок

Фрагмент барной стойки. Вид на гостиную

Основной цвет кухни- серебристо-серый- оттеняется интересными колористическими нюансами

Входной портал спальни обрамляется лентой оригинальных обоев- абстрактное черно-белое изображение напечатано на фотобумаге

Рисунок укладки плитки и стилизованный умывальный столик придают ванной комнате оживленный вид, даже несмотря на экономное использование цвета

План после реконструкции

Все дело в потолке

Сильные стороны проекта:

  • увеличение жилой площади на 3,68м2
  • увеличение ванной комнаты на 2м2
  • создание рабочего места
  • планировка позволяет расставить мебель по вашему усмотрению

Слабые стороны проекта:

  • трудоемкое устройство конструкции потолка
  • минимум рабочих поверхностей в кухонном гарнитуре
  • рабочий столик в гостиной мал, для того чтобы разместить компьютер

Проект, предложенный Викторией Егоровой, рассчитан на семью из двух человек. Расположение комнат в нем почти совпадает с предыдущим вариантом, а вот визуальное восприятие пространства существенно отличается. Плавные линии границ напольных покрытий, очертаний подшивного потолка, мебели и дополнительных декоративных деталей вносят в пространство заметное оживление. Предложенный вариант оценят не только молодые люди, но и более консервативные представители зрелого возраста.

Несмотря на то что размеры прихожей немного уменьшаются, это не мешает сохранить здесь шкаф. Сего торца устанавливается изящная конструкция, выполняющая функцию рабочего места. Небольшая деталь- округлая столешница- задает ритм всему интерьеру квартиры, подчиняя себе форму подшивного потолка и «завязывая» гостиную и прихожую в единую композицию.

На пол в прихожей кладут керамическую плитку темно-синего цвета. Граница между этим сравнительно стойким материалом и паркетной доской плавно изогнута. Разницы в отделке стен прихожей, холла и гостиной нет- всюду применяется покраска в нейтральные песочные тона.

Читайте также  «Известия»: время ремонта в многоквартирных домах хотят ограничить до трех дней в неделю

Вновь образованное пространство гостиной несколько увеличивается за счет сноса перегородки между гостиной и холлом. Безусловный плюс более свободной планировки- возможность расставлять мебель по своему усмотрению, периодически меняя интерьер. Теперь можно с комфортом смотреть фильмы, сидя на диване, и принимать гостей в уютной обстановке, размещая их за внушительных размеров обеденным столом. Помимо декоративной конструкции в холле, в гостиной есть еще «изюминка»- потолок. Если на минуту представить себе, что из интерьера изъята оригинальная подшивная конструкция, но при этом оставлено сочетание песочно-желтых стен, ярко-красных пятен на фасаде мебели и подушках и синяя обивка дивана, сделается очевидным, что пространство перестанет восприниматься так органично. Использование на подшивном потолке вырезанных по лекалу криволинейных форм создает образ квартиры, зонирует и в то же время объединяет ее. Ахолодный неоновый закарнизный свет придает помещению некую волнующую таинственность.

На кухне продолжаются колористические темы, обозначенные в гостиной: насыщенный цвет по-своему развивает здесь идею подчеркнуто контрастных решений. Форма барной стойки вторит линии потолка и поддерживает композицию в целом. Стойка выполняется на заказ из стекла и нержавеющей стали.

Проход в спальню пролегает мимо гардеробной. При желании последнюю можно отделить от гостиной раздвижной перегородкой, а дверь спальни ликвидировать. Вкомнате устанавливается шкаф. Стены окрашиваются в светло-персиковый цвет. На этом фоне яркое пурпурное покрывало составляет выразительный акцент. Аособый уют создает ковер из натуральной шерсти, постеленный на пол.

Ванная комната и туалет остаются на прежнем месте, но их размеры несколько увеличиваются за счет площади коридора и холла. Главное украшение ванной комнаты- угловая гидромассажная ванна. Дизайн обоих помещений выдержан в едином ключе: белоснежная плитка стен контрастирует с темно-синим полом. И в ванной, и в туалете уровень потолка понижается на 10см ради монтажа встроенных светильников. При этом на потолке используют систему натяжного потолка.

Проектная часть $2200
Авторский надзор $300
Вид конструкции Материал Кол-во Стоимость, $
за единицу общая
МЕЖКОМНАТНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ
Ванная комната, туалет Пазогребневые плиты влагостойкие (Россия) 12м2 16 192
ПОЛЫ
Прихожая, часть кухни Плитка PLAZA (Испания) 9м2 39 351
Ванная комната, туалет Плитка C.A.P.R.I. (Италия) 6,6м2 28 184,8
Остальные помещения Паркет «КОВЧЕГ» (Россия) 71м2 41 2911
СТЕНЫ
Спальня Штукатурка CREATE (Италия) 7 кг 21 147
Ванная комната, туалет Керамическая плитка C.A.P.R.I. 24м2 26 624
Остальные помещения Краска в/д OIKOS (Италия) 45 л 6 270
ПОТОЛКИ
Ванная комната Натяжной EXTENZO (Франция) 7,7м2 34 261,8
Остальные помещения Краска в/д OIKOS 18 л 5,4 97,2
Гостиная, кухня Гипсокартон на металлическом каркасе (Россия) 25м2 18 450
ДВЕРИ
Ванная комната, туалет, спальня Двери EFFEBIQUATTRO (Италия) 3 шт. 820
САНТЕХНИКА
Ванная комната Ванна VILLEROYBOCH 1 шт. 1280 1280
Умывальник HATRIA (Италия) 1 шт. 498 498
Туалет Унитаз, рукомойник HATRIA 2 шт. 210
Ванная комната, туалет Смесители ORAS (Финляндия) 3 шт. 215 645
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Спальня, кухня Подвесные, настольные светильники (Италия) 5 шт. 650
Гостиная Подвесной светильник HOLT KOTTER (Германия) 1 шт. 880 880
Гостиная, кухня Неоновые светильники 400
Остальные помещения Галогенные светильники 30 шт. 150
МЕБЕЛЬ
Прихожая Зеркало, комод (Италия) 1020
Прихожая, коридор Шкафы LUMI (Россия) 2 шт. 1890
Гостиная Диван MOOH (Россия), кресло, столик (Россия) 3 шт. 1470
Стенка BESANA (Италия) 1 компл. 4990
Стол, стулья (Италия) 8 шт. 2014
Кухня Гарнитур ASTRA (Италия) 2,7 пог. м 500 1350
Барная стойка VOLKER DESIGN (Германия) 1500
Стулья ELBURG (Италия) 2 шт. 137 274
Спальня Гарнитур EUROPEO (Италия) 3 шт. 1757
Шкаф NOLTE MOBEL 780
Кресло LEOLUX (Голландия) 913
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ДЕТАЛИ
Гостиная Конструкция (гипсокартон) 110
Столешница (дерево) (Россия) 300
Всего 29389,8


В вечернее время неоновая подсветка выглядит очень декоративно

Расходящиеся «лучи» на потолке прихожей- не что иное, как покрашенный в красный цвет гипсокартон

Барная стойка на кухне хороша для быстрых завтраков, а для полноценных обедов узковата

План после реконструкции

Там, где всем хорошо

Сильные стороны проекта:

  • неприкосновенность несущих конструкций
  • создание отдельной детской
  • оригинальное разделение большой комнаты на гостиную и спальню
  • увеличение площади ванной комнаты на 1,94м2

Слабые стороны проекта:

  • недостаточная инсоляция спальни
  • возможность попасть в гостиную только через кухню
  • дефицит рабочих поверхностей кухонного гарнитура

Это вариант для семьи с ребенком (одним или двумя). Интерьер предполагает комфортабельность и стильность, но не требует больших затрат на свое воплощение. Пространство оформляется в светлых пастельных тонах, с которыми изящно контрастируют элементы из темного дерева мербау. Авторы проекта решили поселить малыша в отдельной комнате. Но и родители не должны чувствовать себя ущемленными, так что встал вопрос о родительской спальне. Витоге большую комнату разделили перегородкой на гостиную и спальню.

Читайте также  Пять дизайн-проектов квартир в панельном доме серии ТМ-25

Небольшую прихожую, выдержанную в светло-бежевых тонах с контрастным декором, озаряют светильники, встроенные в потолок. Скрытый неоновый свет придает пространству загадочность. Установленный здесь шкаф-купе вмещает всю верхнюю одежду и обувь. От остальных помещений прихожую отделяет стеллаж-перегородка, где удобно хранить книги и журналы. Встене коридора создается ниша, которую покрывают декоративной краской, имитирующей джинсовую ткань. Для этого элемента интерьера предусмотрена дополнительная подсветка.

Созданию уютной обстановки в гостиной во многом способствует ее цветовое решение. Доминирующие песочные тона контрастируют с яркими элементами декора (подушки, картина, цветы). Стена напротив окна снабжена нишами с подсветкой, которые так же, как ниша в коридоре, покрыты матовой краской синего цвета. Чтобы более рационально использовать ниши, в них расположили деревянные полки. Потолок со скрытой подсветкой создает ощущение открытости, воздушности пространства.

Для придания индивидуальности кухне ее выделяют другим цветом- светло-голубым. Мебель отличается четкими линиями и модным оформлением фасада (темный орех). За счет использования контрастных материалов помещение зрительно делится на рабочую и обеденную зоны.

Теплый желтовато-зеленый цвет стен и потолка очень органично смотрится в комнате девочки. Он создает комфорт и одновременно хорошее настроение. Авторы проекта предлагают дополнить интерьер детской оригинальными элементами: кругами на потолке, фиолетовыми дверцами мебели, росписью на стенах, мягкими диванными подушками. Главное при этом- не перегрузить пространство ярким цветом, что проектировщики в полной мере учитывают.

Спальня— место отдыха и сна, так что ее интерьер задуман как успокаивающий, снимающий дневное напряжение. Архитекторы используют в оформлении этой комнаты пастельные тона теплой цветовой гаммы. Апоскольку спальня не имеет естественного освещения, верхнюю часть перегородки, отделяющей ее от гостиной, предлагается остеклить. Теперь дневной свет сможет проникать и сюда. Расположенная над кроватью ниша со стеклянными полками перекликается с элементами перегородки. Неглубокие встроенные шкафы-купе не только вмещают большое количество вещей, но и позволяют рационально использовать пространство, не перегружая его мебелью.

Площадь ванной комнаты увеличивается за счет небольшого пространства между нею и туалетом. Это позволяет удобно разместить ванну и стиральную машину. Глянцевый натяжной потолок придает помещению своеобразную глубину. Стены и пол выкладываются плиткой в цветовом диапазоне от бежевого до темно-коричневого.

Проектная часть $1700
Авторский надзор $500
Вид конструкции Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
МЕЖКОМНАТНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ
Прихожая (перегородка-стеллаж) Гипсокартон на металлическом каркасе (Россия) 9,4м2 12 112,8
Спальня, ванная комната, туалет Блоки пенобетонные (Россия) 48м2 6,4 307,2
ПОЛЫ
Прихожая, часть кухни Керамогранит ESTIMA(Россия) 12,7м2 15 190,5
Ванная комната, туалет Плитка FAP (Италия) 5,9м2 32 188,8
Остальные помещения Паркет «МАРКА» (Россия) 61м2 27 1647
СТЕНЫ
Ванная комната, туалет Плитка FAP 40,5м2 30 1215
Холл, гостиная (ниши) POLISTOF (Италия) Декоративное покрытие 1 л 82,5 82,5
Остальные помещения Краска в/д TIKKURILA (Финляндия) 46 л 4,8 220,8
ПОТОЛКИ
Часть прихожей, гостиной, детской,коридора, кухни Гипсокартон на металлическом каркасе (Россия) (сложные конструкции) 39м2 18 702
Ванная комната, туалет Натяжной потолок CLIPSO(Франция) 7,4м2 33 244,2
Остальные помещения Краска в/д TIKKURILA 18 л 4,8 86,4
ДВЕРИ
Прихожая Дверь «БЕЛ-КА» (Россия) 1шт. 790 790
Остальные помещения Деревянные (Россия) 4 шт. 764
САНТЕХНИКА
Ванная комната Ванна JACOB DELAFON 1 шт. 455 455
Раковины, унитаз 3 шт. 513
Туалет GUSTAVSBERG (Швеция)
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Прихожая, гостиная Неоновые светильники 17 пог. м 60 1020
Детская Подвесной светильник IKEA (Швеция) 1 шт. 175 175
Весь объект Точечные светильники PAULMANN (Германия) 30 шт. 17 510
Точечные светильники (Италия) 8 шт. 90
МЕБЕЛЬ
Прихожая Шкаф-купе KARDINAL (Россия) 1500
Кухня Обеденная группа 5 шт. 650
Гарнитур «РЕСУРС» (Россия) 5,4 пог. м 430 2322
Гостиная Диван RELAX (Финляндия) 1 шт. 700 700
Журнальный стол, комод 370
Детская Гарнитур NEOSET (Греция) 2150
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ДЕТАЛИ
Весь объект Полки деревянные (Россия) 235
Гостиная (стекло, дерево) (Россия) Деревянное окно 590
Всего 17831,2

Архитектор: Екатерина Кольцова

Архитектор: Виктория Егорова

Архитектор: Василий Чернов

Архитектор: Маша Нарбут

Смотреть перепланировку