Трехкомнатная квартира в доме серии 121

Пять вариантов перепланировки типовой трехкомнатной квартиры общей площадью 65,02 м2.


Детская

Планировка после реконструкции

Темой разговора в этом номере послужит трехкомнатная квартира в крупнопанельном доме серии121. Спомощью пяти вариантов, три из которых рассмотрены подробно, вы сможете познакомиться с возможными предложениями по перепланировке квартиры.

Дома серии 121 состоят из четырехквартирных секций с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, имеют девять этажей. Наружные стены — керамзитобетонные панели толщиной 340мм, внутренние- железобетонные толщиной 180мм. Перегородки имеют толщину 80мм и 140мм. При перепланировке можно сносить только их. Втрехкомнатной квартире по соседству с кухней устраивается небольшая кладовая. Ванная комната отделена от жилой комнаты перегородкой толщиной 140мм. Все остальные перегородки: в санузле, между прихожей и маленькой комнатой рядом с кухней- имеют толщину 80мм. Вентиляция в квартире естественная, вытяжная, через вентиляционные блоки, оборудованные в помещениях санузла и кухни.

Общая площадь квартиры 65,02м2, жилая при этом составляет 39,9м2. Высота потолков 2,64м.



Первоначальная планировка квартиры

Минимализм
как основное правило

Первым этапом перепланировки является снос всех внутренних перегородок. Дробление ими такого маленького пространства считается нецелесообразным, поэтому в новом проектном решении количество перегородок сведено к минимуму. Следующий этап- устройство и расширение в несущих стенах новых проемов, которые укрепляются титановыми стойками. Вотделке поверхностей используются преимущественно светлые тона. Таким образом, все элементы пространства квартиры связываются между собой в новое композиционное и функциональное целое.

Прихожая и гостиная находятся в едином пространстве и отделены друг от друга металлическими жалюзи, которые вдобавок маскируют вход в ванную комнату. Вспальне подвесной потолок и зеркальный шкаф-купе полностью изменяют облик помещения, делают его живым и интересным. Ванная комната расположена на месте бывшей кухни и имеет естественное освещение. Внее можно попасть через небольшой тамбур, минуя кладовую.

Предлагаемый вариант перепланировки квартиры рассчитан на проживание одного либо двух человек.

Мебель

Наименование Производитель Количество, шт. Цена за1ед., $
Прихожая
Вешалка BERLONY 1 500
Зеркало На заказ 1 400
Гостиная
Диван IPE 1 4171
Журнальный столик IPE, модельEvento 1 1300
Кухня
Кухонная мебель SNAIDERO,
модель Ola
Комплект 6000
Встроенная бытовая техника BOSCH Комплект 1200
Столовая
Обеденный стол, стулья SNAIDERO Комплект 1200
Деревянные полки,
столешница барной стойки
На заказ Комплект 450
Ванная комната
Унитаз, биде GALA,
модельLinealoa
Комплект 273,1
Ванна OTTOFOND,
модельKea
1 298
Мебельный гарнитур BERLONYBAGNO,
модельCorallo
1 2000

Освещение

Наименование Производитель Количество, шт. Цена за1ед., $
Весь объект
Встроенные галогенные
лампы и др. приборы
PERGAMO Комплект 1320

Виды работ и отделочные материалы

Помещения Материалы Кол-во
вед.изм.
Стоимость в$
ед.изм. общая
Отделка поверхностей
Полов Гостиная, кухня, спальня Паркетная доска Tarkett 40,8м2 40 1632
Остальные помещения Напольная керамическая
плитка
22,9м2 28 641,2
Стен Прихожая, спальня
(частично)
Декоративное покрытие
Sigmolto
7,2м2 18 129,6
Гостиная, спальня, кладовая Водоэмульсионная краска
в три слоя
124,4м2 6 746,4
Ванная комната Настенная керамическая
плитка
19м2 20 380
Потолков Весь объект Гипсокартон 60,3м2 18 1085,4
Водоэмульсионная краска 60,3 м2 2 120,6
Установка конструкций
Дверей Входная внешняя Стальная Superlock 1 шт. 800 800
Входная внутренняя Деревянная распашная 1 шт. 500 500
Спальня Деревянная распашная
с матовым стеклом
1 шт. 450 450
Ванная комната Деревянная распашная 2 шт. 400 800
Кладовая Раздвижная изПВХ 1 шт. 325 325
Окон Весь объект Пластиковые с двойным
стеклопакетом
16,5 м2 210 3465
Перегородок Спальня Пенобетон 1,5 м2 100 150
Всего 11225,2

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.


Гостиная

Планировка после реконструкции

Мой дом — моя крепость

В данном варианте владельцам квартиры не придется существенно менять планировку квартиры. Достаточно только снести перегородку толщиной 80мм в столовой и выдвинуть стену ванной комнаты немного вперед. Чтобы получить анфиладу комнат (гостиная, столовая, кухня), в несущих стенах надо прорубить два проема шириной не более 1,2м. Также придется добавить два пилона из кирпича, чтобы отделить прихожую от столовой. Квартира делится на две основные зоны: гостевую (прихожая, кухня, столовая и гостиная) и спальную (спальня с лоджией и ванная комната).

Эта квартира предназначена для семейной пары, почитателей старины, коллекционеров, любителей званых обедов. Интерьер представляет собой стилизацию внутреннего пространства замка. Анфиладная система гостевой зоны повторяет особенности дворцовой планировки. Суровость природного камня (стены облицованы плиткой такой фактуры) и элементы конструкций и балок из мореного дерева создают ощущение вечности, надежности и одновременно богатства. Одним словом, получилась маленькая уютная крепость.

Современная аудио- и видеоаппаратура, электрокамин и аквариум придают каменному миру новое дыхание, а полы с подогревом создают ощущение комфорта.

Спальня продолжает стилевую тему всей квартиры отделкой стен и потолка, подбором светильников и мебели. Ванная комната оснащена современной сантехникой.

Мебель

Наименование Производитель Количество, шт. Цена за1ед., $
Гостиная
Диван CARDENIA 1 650
Кушетка CARDENIA 1 500
Шкаф, витрины ANDERS Комплект 800
Электрокамин LOKI 1 400
Столовая
Обеденная группа ANDERS Комплект 1300
Кухня
Кухонная мебель «ВЕНТА» (Италия) 5 п/м 470
Табурет ANDERS 2 90
Спальня
Зеркальный шкаф STAUD 1 600
Спальный гарнитур SAN GIACOMO Комплект 2900
Ванная комната
Тумба с мраморной
столешницей и умывальником
INTER BANO 1 450
Гидромассажная ванна TEUCO 1 5100
Унитаз и биде IDEALSTANDART Комплект 450

Освещение

Наименование Производитель Количество, шт. Цена за1ед., $
Гостиная
Точечные шарнирные
светильники
SIDE 5 30
Встроенные галогенные
лампы
MODUL 4 60
Столовая
Точечные шарнирные
светильники
SIDE 4 30
Напольные светильники CREVAL 2 240
Кухня
Шарнирные светильники SIDE 6 40
Спальня
Напольные светильники CREVAL 2 240
Ванная комната
Встроенные светильники SIDE 4 35

Виды работ и отделочные материалы

Помещения Материалы Кол-во
вед.изм.
Стоимость в$
ед. изм. общая
Отделка поверхностей
Полов Прихожая, столовая, кухня
(частично) и
гостиная
Керамическая плитка
с фактурой природного камня
26,5 м2 17 450,5
Кухня Матовая керамическая плитка 5,3 м2 25 132,5
Ванная комната Керамическая плитка 4,9 м2 20 98
Спальня, коридор Паркетная доска 28,1 м2 40 1124
Стен Ванная комната Глянцевая керамическая
плитка
13 м2 27 351
Остальные помещения Фактурное покрытие 72 м2 5 360
Керамическая плитка
с фактурой природного камня
51 м2 15 765
Потолков Весь объект Водоэмульсионная краска 21,3 м2 2 42,6
Гипсокартон ТИГИ-KNAUF 33,8 м2 18 608,4
Балки и рамы из мореного
дерева
59,8 п/м 12 717,6
Установка конструкций
Дверей Входная Стальная Superlock 1 шт. 800 800
Спальня Фанерованная со стеклом 1 шт. 450 450
Ванная комната, кладовая Фанерованная 2 шт. 300 600
Столовая Раздвижная 1 шт. 400 400
Окон Весь объект Пластиковые 12 м2 170 2040
Перегородок Гостиная, столовая Пилоны из кирпича 0,7 м3 50 35
Всего 8974,6

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.


Гостиная

Планировка после реконструкции

Квартира с элементами супрематизма

Перепланировка квартиры рассчитана на проживание в ней семьи из трех человек: родителей и ребенка-школьника. Функционально часть помещений сразу при входе отдана для гостевой зоны, а дальняя часть квартиры представляет собой спальную зону. Принципом стилевого решения послужила геометрия ясных форм- квадрата, круга, прямого угла. Эта тема нашла поддержку и в цветовом решении интерьеров прихожей, гостиной и ванной комнаты.

Перегородки толщиной 80мм сносятся и возводятся новые: ванная комната совмещается с санузлом и приобретает трапециевидную форму. Это дает возможность скрыть дверь ванной комнаты от глаз входящего в квартиру. Визуальным акцентом здесь служит большой постер работы братьев Стенбергов. Гостиная свободно открывается в зону прихожей и отделяется от нее только объемной конструкцией из гнутого крашеного металла в стиле «хай-тек». Конструкция служит универсальной стойкой для TV, видео- и аудиоаппаратуры, а также кассетницей для CD-дисков и видеокассет. Треугольная в плане, она в сочетании с двухуровневым металлическим диском подвесного потолка образует композицию в духе «простой геометрии» супрематизма. Этим же объясняются активные, открытые цвета: красный, синий, зеленый, в которые выкрашена стойка. По своей форме она визуально объединена с размещенными в прихожей конструкциями, выполненными из металла на заказ в мастерской.

По соседству с кухней в мини-кладовой можно разместить при желании либо большой холодильник, либо развесить полки. Внесущей стене между кухней и гостиной пробивается небольшой проем под раздаточное окно, которое создает дополнительный комфорт, особенно во время приема гостей и фуршета.

Комната родителей совмещает в себе функции спальни и кабинета, поэтому в ней предусмотрен угловой рабочий стол, а спальным местом служит раскладной диван. Комплект мебели из натуральной сосны для детской может быть куплен, но лучше заказать его по рисунку дизайнера. Вкомплект включена полка, установленная на левой стене от входа. Ее дверцы можно изготовить из темного пластика. Тогда на них можно рисовать, как на школьной доске. Вешалка-игрушка «Арлекино» сделана из фанеры толщиной 24мм и окрашена акриловыми красками.

Мебель

Наименование Производитель Количество, шт. Цена за1ед., $
Прихожая
Шкаф-гардероб, полки На заказ Комплект 1020
Стойка под аудио-, видео-
и TV-аппаратуру
На заказ из металла 1 700
Стеллаж На заказ из металла 1 400
Кожаное кресло ZANOTTA,
модель Sacco
1 450
Гостиная
Диван ZANOTTA,
модель Europa
1 2040
Полка раздаточного окна На заказ из металла 1 120
Кухня
Кухонный гарнитур AVANTI+ Комплект 7500
Складной круглый стол AVANTI+ 1 980
Металлический стул AVANTI+ 4 95
Детская
Мебельный гарнитур На заказ из сосны Комплект 1700
Офисный стул LOGICA 1 40
Спальня
Диван-кровать ISTIKBAL,
модель Violette
1 450
Мебельный гарнитур LAGO Комплект 2100
Угловой стол На заказ 1 350
Стул AKSENZE 2 90
Ванная комната
Акриловая ванна с каркасом VENEZIA 1 250
Раковина VILLEROYBOCH 1 390
Унитаз VILLEROYBOCH 1 640
Стеклянная полка На заказ 11 15
Зеркало CHIARODILUNA(N) 1 410

Освещение

Наименование Производитель Количество, шт. Цена за1ед., $
Гостиная
Настенный светильник MODUL 1 240
Потолочный светильник MODUL 1 350
Кухня
Светильник ARTEMIDE 1 180
Детская
Бра LUCEPLAN 1 110
Спальня
Светильник с цветным стеклом «Пайл» 5 90
Прихожая, ванная комната
Встроенные светильники MODUL 30 7

Виды работ и отделочные материалы

Помещения Материалы Кол-во
вед.изм.
Стоимость в$
ед. изм. общая
Отделка поверхностей
Полов Прихожая, коридор Керамическая плитка
Marazzi 6060см
12,7 м2 35 444,5
Кухня Керамическая плитка
3030см
9,7 м2 20 194
Ванная комната Керамическая плитка
2025см
5,8 м2 20 116
Спальня, детская Ковровое покрытие
«Бродлум»
27,4 м2 18 493,2
Гостиная Паркетная доска Tarkett 11 м2 35 385
Стен Ванная комната Керамическая плитка 24,5 м2 21 514,5
Детская Влагостойкие обои Rascu 30,2 м2 11 332,2
Остальные помещения Колерованная краска
в два слоя Beckers
138 м2 3 414
Потолков Ванная комната, кухня Натяжные Extenzo 15,5 м2 55 852,5
Остальные помещения Матовая краска
в два слоя Beckers
51,2 м2 3 153,6
Установка конструкций
Дверей Входная Металлическая Kale 1 шт. 245 245
Спальня, детская Распашные деревянные
со стеклянными вставками
2 шт. 450 900
Ванная комната Распашная деревянная 1 шт. 390 390
Окон Весь объект Не меняются
Перегородок Весь объект Гипсовые блоки ТИГИ-KNAUF
66030080мм
18 шт. 6 108
Всего 5542,5

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.


Вид из гостиной на прихожую

Планировка после реконструкции

Изысканность простых линий

Основное внимание в предлагаемом варианте уделяется гостевой зоне. Вдвух несущих стенах прорубаются два проема: один- под раздаточное окно по соседству с кухней, другой- под сквозной проход к кабинету. Визуально в единое целое гостевая зона объединяется с помощью полукруга, образованного подвесным потолком и перегородками. Дополнительный акцент он получает и в отделке пола, когда керамическая плитка сменяется паркетом, а затем ковролином. Единственным спорным моментом в предлагаемом варианте является гостевой санузел, расположенный над жилой зоной. Поэтому такой вариант можно без проблем реализовать только на первом этаже, в остальных случаях гостевой санузел следует заменить на гардеробную.


Вид из коридора на гостиную и кухню

Планировка после реконструкции

Большая гостиная ближе к гостям

Основным сложным моментом в предлагаемом варианте перепланировки квартиры служит входная дверь. Старый проем закладывается и прорубается новый со стороны бывшей кладовой. Теперь это место становится прихожей с небольшим встроенным шкафом для верхней одежды. После сноса перегородки толщиной 80мм получилась просторная гостиная, которая включает и площадь бывшей прихожей. Гостиная берет на себя также функции столовой.

Автор проекта: Екатерина Сметанина

Автор проекта: Александр Данилов

Автор проекта: Андрей Гладышев

Автор проекта: Елена Стегнова

Автор проекта: Кирилл Бескибалов

Автор проекта: Елена Соснина

Смотреть перепланировку